Objekt 3 Zimmer Whg. Ort 70839 Gerlingen Kaltmiete € 900,-- zzgl. TG und Nebenkosten Warmmiete € 1.220,-- Beschreibung Komplett sanierte 3 Zi. Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz! Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit 8 Wohneinheiten in sehr ruhiger und gesuchter Wohnlage von Gerlingen - Gehenbühl. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wird im Januar 2026 komplett saniert mit neuem Bad, erneuerte Böden, Malerarbeiten usw. Baujahr 1975 Wohnfläche 74 m² Nutzfläche zwei Keller im UG Stellplätze Tiefgaragenstellplatz Kaltmiete € 900,-- pro Monat TG-Garage € 70,-- pro Monat Nebenkosten € 250,-- pro Monat Warmmiete € 1.220,-- pro Monat Beziehbarkeit ab 01.02.2026 bzw. 15.02.2026 verfügbar Aufteilung • Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon • Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon • Kinderzimmer • Küche • Bad mit Wanne • separates WC • Flurbereich sonstiges • großer überdachter Balkon auf der Westseite • Einbauküche ist nicht vorhanden • isolierverglaste Fenster • 2026 komplett saniert • Mindestmietdauer 2 Jahre; gerne längerfristig • zzgl. drei Kaltmieten Kaution bei Vertragsabschluss • Vermietung nur bei zweifelsfreier Mieterbonität Energiepass verbrauchsorientiert, wird aktuell erstellt, Bj. 1975, Öl, … kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ihr Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517