AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Graf Immobilien • D - 70839 Gerlingen • Ringstraße 126

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage für erfolgreiche Geschäftsbeziehungen mit unseren Kunden. Sie bieten beiden Seiten Sicherheit und Berechenbarkeit.

Sie werden regelmäßig an gesetzliche Bestimmungen angepasst. Für uns sind sie Ausdruck einer fairen Partnerschaft.

1. BEHANDLUNG VON ANGEBOTEN

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung verpflichtet den Auftraggeber zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe, falls der Dritte das Geschäft abschließt.

2. VERTRAGSABSCHLUSS

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (im folgenden „Hauptvertrag“ genannt) durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ist zu unseren

Gunsten eine Provision verdient und fällig. Wird der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt

des nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch nicht, sofern der zustande gekommene Hauptvertrag mit dem angebotenen Geschäft

wirtschaftlich gleichwertig ist (z. B. Share Deal/Asset Deal). Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne unsere Anwesenheit, so ist uns vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den

Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Auf unser Verlangen wird der Auftraggeber uns eine Vertragsabschrift überlassen.

3. PROVISIONSANSPRUCH

Die vom Auftraggeber geschuldete Provisionshöhe im Fall des Abschlusses eines Hauptvertrages ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé bzw. Maklervertrag.

Bei Grundstückskäufen erfolgt die Berechnung der Provision auf Basis des vereinbarten Gesamtkaufpreises und aller damit in Verbindung stehender Nebenleistungen. Werden

hinsichtlich eines verkauften Grundstücks vertragliche Nebenleistungen vereinbart, welche die wirtschaftliche Verwertung des Grundstücks betreffen, wie Bau und Architekten-

leistungen, Generalübernehmer- oder Generalunternehmervertrag (Projektierung), so wird der wirtschaftliche Wert der Projektierung zum Gesamtkaufpreis hinzuerechnet.

Die Provision wird im Fall der Übertragung eines Erbbaurechts aus dem Gesamtkaufpreis und im Fall der Bestellung des Erbbaurechtes aus dem auf die gesamte Vertragsdauer

anfallenden Erbbauzins errechnet.

Werden statt Immobilien Anteile einer Gesellschaft veräußert, bezieht sich die Provision auf deren Gesamtkaufpreis, zuzüglich der in die Kaufpreisberechnung eingeflossenen

Unternehmensschulden.

Bei Miet- und Pachtverträgen berechnet sich die Provision aus einem Vielfachen der Monatsnettomiete. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete der

vereinbarten Vertragslaufzeit als Berechnungsgrundlage für die Provision maßgebend. Bei mietfreien Zeiten wird die Miethöhe angesetzt, die im Anschluss an die Mietfreiheit

vereinbart ist.

Sofern Sie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit einen notariellen Kaufvertrag abschließen, ist die im einzelnen mit Ihnen vereinbarte Provision durch uns

verdient. Diese wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Bei einer Tätigkeit für Sie und den Verkäufer haben wir gegen Sie Anspruch auf die vereinbarte Provision.

Sofern Sie Verbraucher sind und wir uns von Ihnen und dem Verkäufer als Parteien eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Haus eine Provision versprechen lassen und wir

mit dem Verkäufer eine geringere Provision als mit Ihnen vereinbart haben, nachträglich vereinbaren oder ganz oder teilweise hierauf verzichten, ermäßigt sich unser Anspruch gegen

Sie auf eine Provision in selber Höhe.

4. GELDWÄSCHEPRÜFUNG

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben hierfür erforderlichen Informationen

und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

5. TÄTIGKEIT FÜR DEN ANDEREN VERTRAGSPARTNER

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner des Hauptvertrages entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

6. HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG

Die von uns gemachten Angaben, z. B. im Exposé beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, namentlich durch den Grundstückseigentümer. Eine Gewähr für deren

Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Übrigen haften wir unbeschränkt nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter

Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Gegenüber Unternehmern ist die Haftung begrenzt auf vertragstypische, vorhersehbare Schäden. Bei einer

schuldhaften Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haften wir nach den gesetzlichen Bestimmungen.

7. ERSATZANSPRÜCHE

Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers, welches das mögliche Entstehen eines Provisionsanspruchs verhindert, berechtigt uns zum Ersatz des sachlichen Aufwandes

gegen Einzelnachweis.

8. VERBRAUCHERSCHLICHTUNG

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.

9. Maklervertrag und Widerrufsrecht [PDF-File Widerrufsrecht]

In Bezugnahme auf das jeweilige Immobilienangebot gehen Sie mit dem Erhalt des Angebotes einen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien ein. Sie haben das Recht,

binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an die Firma

Graf Immobilien, Ringstraße 126, 70839 Gerlingen, Fax: 07156-9459-99, E-Mail: info@GrafImmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, Telefax oder E-Mail über Ihren

Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der

Widerrufsfrist absenden. Sollten Sie das Widerrufsrecht nicht ausüben, bestätigen Sie damit gleichzeitig, dass die Einholung der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers zur

Erbringung der Leistung Ihrerseits nicht gewünscht wird. Sie bestätigen die Leistungserbringung durch die Firma Graf Immobilien.

10. Datenschutz [Datenschutzerklärung GSGVO]

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der

gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich.

Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger

Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der

Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Der Nutzer wird gemäß der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und § 33 Abs. 1 Bundesdatenschutzgesetz davon unterrichtet, dass die Firma Graf Immobilien

personenbezogene Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen verarbeitet. Die Firma Graf Immobilien erklärt, alle anwendbaren Datenschutzbestimmungen zu

beachten und die technischen Einrichtungen entsprechend zu gestalten. Die Mitarbeiter der Firma Graf Immobilien sind gemäß § 5 Bundesdatenschutzgesetz und der

EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verpflichtet.

11. GERICHTSSTAND UND ANWENDBARES RECHT

Gerichtsstand für Kaufleute ist Ludwigsburg. Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht.

+49 (0) 7156 - 9459 - 0
AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma

Graf Immobilien • D - 70839 Gerlingen • Ringstraße 126

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage für

erfolgreiche Geschäftsbeziehungen mit unseren Kunden. Sie bieten

beiden Seiten Sicherheit und Berechenbarkeit. Sie werden regelmäßig

an gesetzliche Bestimmungen angepasst. Für uns sind sie Ausdruck

einer fairen Partnerschaft.

1. BEHANDLUNG VON ANGEBOTEN

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den

Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlichen

Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne

unsere Zustimmung verpflichtet den Auftraggeber zur Zahlung der

Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe, falls der Dritte das

Geschäft abschließt.

2. VERTRAGSABSCHLUSS

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages

(im folgenden „Hauptvertrag“ genannt) durch unseren Nachweis oder

unsere Vermittlung ist zu unseren Gunsten eine Provision verdient und

fällig. Wird der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich

angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein

anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so

berührt dies den Provisionsanspruch nicht, sofern der zustande

gekommene Hauptvertrag mit dem angebotenen Geschäft

wirtschaftlich gleichwertig ist (z. B. Share Deal/Asset Deal). Erfolgt ein

Vertragsabschluss ohne unsere Anwesenheit, so ist uns vom Auftrag-

geber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die

Vertragskonditionen zu erteilen. Auf unser Verlangen wird der Auftrag-

geber uns eine Vertragsabschrift überlassen.

3. PROVISIONSANSPRUCH

Die vom Auftraggeber geschuldete Provisionshöhe im Fall des

Abschlusses eines Hauptvertrages ergibt sich aus dem jeweiligen

Exposé bzw. Maklervertrag. Bei Grundstückskäufen erfolgt die

Berechnung der Provision auf Basis des vereinbarten Gesamtkauf-

preises und aller damit in Verbindung stehender Nebenleistungen.

Werden hinsichtlich eines verkauften Grundstücks vertragliche Neben-

leistungen vereinbart, welche die wirtschaftliche Verwertung des

Grundstücks betreffen, wie Bau und Architektenleistungen, General-

übernehmer- oder Generalunternehmervertrag (Projektierung), so wird

der wirtschaftliche Wert der Projektierung zum Gesamtkaufpreis

hinzugerechnet.

Die Provision wird im Fall der Übertragung eines Erbbaurechts aus

dem Gesamtkaufpreis und im Fall der Bestellung des Erbbaurechtes

aus dem auf die gesamte Vertragsdauer anfallenden Erbbauzins

errechnet.

Werden statt Immobilien Anteile einer Gesellschaft veräußert, bezieht

sich die Provision auf deren Gesamtkaufpreis, zuzüglich der in die

Kaufpreisberechnung eingeflossenen Unternehmensschulden.

Bei Miet- und Pachtverträgen berechnet sich die Provision aus einem

Vielfachen der Monatsnettomiete. Sollte eine Staffelmiete vereinbart

sein, so ist die Durchschnittsmiete der vereinbarten Vertragslaufzeit als

Berechnungsgrundlage für die Provision maßgebend. Bei mietfreien

Zeiten wird die Miethöhe angesetzt, die im Anschluss an die Miet-

freiheit vereinbart ist.

Sofern Sie aufgrund unserer Nachweis- und/oder

Vermittlungstätigkeit einen notariellen Kaufvertrag abschließen, ist die

im einzelnen mit Ihnen vereinbarte Provision durch uns verdient.

Diese wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Bei einer Tätigkeit für Sie und den Verkäufer haben wir gegen Sie

Anspruch auf die vereinbarte Provision. Sofern Sie Verbraucher sind

und wir uns von Ihnen und dem Verkäufer als Parteien eines

Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Haus eine Provision

versprechen lassen und wir mit dem Verkäufer eine geringere

Provision als mit Ihnen vereinbart haben, nachträglich vereinbaren

oder ganz oder teilweise hierauf verzichten, ermäßigt sich unser

Anspruch gegen Sie auf eine Provision in selber Höhe.

4. GELDWÄSCHEPRÜFUNG

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durch-

zuführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben

hierfür erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu

stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

5. TÄTIGKEIT FÜR DEN ANDEREN VERTRAGSPARTNER

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner des Haupt-

vertrages entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

6. HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG

Die von uns gemachten Angaben, z. B. im Exposé beruhen auf

Informationen und Mitteilungen durch Dritte, namentlich durch den

Grundstückseigentümer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Aktualität

oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Übrigen haften

wir unbeschränkt nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen

garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer

Kardinalpflicht. Gegenüber Unternehmern ist die Haftung begrenzt auf

vertragstypische, vorhersehbare Schäden. Bei einer schuldhaften

Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haften wir

nach den gesetzlichen Bestimmungen.

7. ERSATZANSPRÜCHE

Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers, welches das mögliche

Entstehen eines Provisionsanspruchs verhindert, berechtigt uns zum

Ersatz des sachlichen Aufwandes gegen Einzelnachweis.

8. VERBRAUCHERSCHLICHTUNG

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer

Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.

9. Maklervertrag und Widerrufsrecht [PDF-File Widerrufsrecht]

In Bezugnahme auf das jeweilige Immobilienangebot gehen Sie mit

dem Erhalt des Angebotes einen Maklervertrag mit der Firma Graf

Immobilien ein. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem

Tag des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag

zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an die

Firma Graf Immobilien, Ringstraße 126, 70839 Gerlingen, Fax:

07156-9459-99, E-Mail: info@GrafImmobilien.de mittels einer

eindeutigen Erklärung per Post, Telefax oder E-Mail über Ihren

Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung

der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Aus-

übung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollten Sie das Widerrufsrecht nicht ausüben, bestätigen Sie damit

gleichzeitig, dass die Einholung der ausdrücklichen Zustimmung des

Verbrauchers zur Erbringung der Leistung Ihrerseits nicht gewünscht

wird. Sie bestätigen die Leistungserbringung durch die Firma Graf

Immobilien.

10. Datenschutz [Datenschutzerklärung GSGVO]

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen

Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten

vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften

sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist

in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit

auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name,

Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit

möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre

ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen

darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der

Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein

lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht

möglich.

Der Nutzer wird gemäß der EU-Datenschutz-Grundver-

ordnung (DSGVO) und § 33 Abs. 1 Bundesdatenschutzgesetz davon

unterrichtet, dass die Firma Graf Immobilien personenbezogene Daten

nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen verarbeitet. Die Firma

Graf Immobilien erklärt, alle anwendbaren Datenschutzbestimmungen

zu beachten und die technischen Einrichtungen entsprechend zu

gestalten. Die Mitarbeiter der Firma Graf Immobilien sind gemäß § 5

Bundesdatenschutzgesetz und der EU-Datenschutz-Grundverordnung

(DSGVO) verpflichtet.

11. GERICHTSSTAND UND ANWENDBARES RECHT

Gerichtsstand für Kaufleute ist Ludwigsburg.

Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht.