Objekt-ID  GW.152
Ansprechpartner Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517 Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions)
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70839 Gerlingen Kaufpreis € 300.000,-- Beschreibung 3 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnanlage von Gerlingen! Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 24 Familienhauses ohne Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox in der Tiefgarage. Das Objekt wird im Moment von den Eigentümern bewohnt, wird nach Vereinbarung frei und ist ideal geeignet für Kapitalanleger oder den Selbstbezug. Art 3 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1970 Wohnfläche 86,84 m² Kaufpreis 280.000,-- … Wohnung 20.000,-- … Einzelgarage in der Tiefgarage 300.000,-- … Gesamtkaufpreis Preis pro m² entspricht 3.224,-- Euro pro m² Wohnfläche zzgl. Garage Beziehbarkeit frei nach Vereinbarung Mieteinnahme mögliche Nettomiete ca. € 11.260,-- / p.a. Rendite ca. 3,75 % (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 26,6 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 254,-- / p.M. (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum überdachten Balkon zzgl. offener Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer geschlossene Küche Bad mit Badewanne separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich Abstellraum in der Wohnung sonstiges neue isolierverglaste Fenster 2013 neue Eingangstür 2015 Böden erneuert 2013 Dachsanierung Gesamtobjekt 2012 großer überdachter Süd/West Balkon Garagenbox in der Tiefgarage separater Keller im Untergeschoss gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum UnityMedia Anschluss (Kabel BW) Hausmeisterservice ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert Bj. 1970, Öl, 117 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Verkauft
+49 (0) 7156 - 9459 - 0
Objekt-ID  GW.152
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70839 Gerlingen Kaufpreis € 300.000,-- Beschreibung 3 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnanlage von Gerlingen! Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 24 Familienhauses ohne Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox in der Tiefgarage. Das Objekt wird im Moment von den Eigentümern bewohnt, wird nach Vereinbarung frei und ist ideal geeignet für Kapitalanleger oder den Selbstbezug. Art 3 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1970 Wohnfläche 86,84 m² Kaufpreis 280.000,-- … Wohnung 20.000,-- … Einzelgarage in der Tiefgarage 300.000,-- … Gesamtkaufpreis Preis pro m² entspricht 3.224,-- Euro pro m² Wfl. zzgl. Garage Beziehbarkeit frei nach Vereinbarung Mieteinnahme mögliche Nettomiete ca. € 11.260,-- / p.a. Rendite ca. 3,75 % (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 26,6 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 254,-- / p.M. (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum überdachten Balkon zzgl. offener Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer geschlossene Küche Bad mit Badewanne separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich Abstellraum in der Wohnung sonstiges neue isolierverglaste Fenster 2013 neue Eingangstür 2015 Böden erneuert 2013 Dachsanierung Gesamtobjekt 2012 großer überdachter Süd/West Balkon Garagenbox in der Tiefgarage separater Keller im Untergeschoss gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum UnityMedia Anschluss (Kabel BW) Hausmeisterservice ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert Bj. 1970, Öl, 117 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517
Verkauft