Objekt-ID  GW.152
Ansprechpartner   Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)  
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70839 Gerlingen    Kaufpreis € 300.000,--   Beschreibung 3 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnanlage von Gerlingen!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 24 Familienhauses ohne Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox in der Tiefgarage. Das Objekt wird im  Moment von den Eigentümern bewohnt, wird nach Vereinbarung frei und ist ideal geeignet für Kapitalanleger oder den Selbstbezug. Art 3 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1970 Wohnfläche 86,84 m²  Kaufpreis 280.000,-- … Wohnung   20.000,-- … Einzelgarage in der Tiefgarage 300.000,-- … Gesamtkaufpreis  Preis pro m² entspricht 3.224,-- Euro pro m² Wohnfläche zzgl. Garage   Beziehbarkeit frei nach Vereinbarung   Mieteinnahme mögliche Nettomiete ca. € 11.260,-- / p.a.   Rendite ca. 3,75 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 26,6 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 254,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum überdachten Balkon zzgl. offener Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer geschlossene Küche   Bad mit Badewanne    separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich Abstellraum in der Wohnung  sonstiges neue isolierverglaste Fenster 2013    neue Eingangstür 2015 Böden erneuert 2013   Dachsanierung Gesamtobjekt 2012 großer überdachter Süd/West Balkon Garagenbox in der Tiefgarage   separater Keller im Untergeschoss  gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum UnityMedia Anschluss (Kabel BW) Hausmeisterservice ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert  Bj. 1970, Öl, 117 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Besichtigung  Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Objekt-ID  GW.152
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70839 Gerlingen    Kaufpreis € 300.000,--   Beschreibung 3 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnanlage von Gerlingen!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 24 Familienhauses ohne Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox in der Tiefgarage. Das Objekt wird im Moment von den Eigentümern bewohnt, wird nach Vereinbarung frei und ist ideal geeignet für Kapitalanleger oder den Selbstbezug. Art 3 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1970 Wohnfläche 86,84 m²  Kaufpreis 280.000,-- … Wohnung   20.000,-- … Einzelgarage in der Tiefgarage 300.000,-- … Gesamtkaufpreis  Preis pro m² entspricht 3.224,-- Euro pro m² Wfl. zzgl. Garage   Beziehbarkeit frei nach Vereinbarung   Mieteinnahme mögliche Nettomiete ca. € 11.260,-- / p.a.   Rendite ca. 3,75 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 26,6 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 254,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum überdachten Balkon zzgl. offener Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer geschlossene Küche   Bad mit Badewanne    separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich Abstellraum in der Wohnung  sonstiges neue isolierverglaste Fenster 2013    neue Eingangstür 2015 Böden erneuert 2013   Dachsanierung Gesamtobjekt 2012 großer überdachter Süd/West Balkon Garagenbox in der Tiefgarage   separater Keller im Untergeschoss  gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum UnityMedia Anschluss (Kabel BW) Hausmeisterservice ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert  Bj. 1970, Öl, 117 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652