Objekt-ID  GW.150
Ansprechpartner   Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)  
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70825 Korntal - Münchingen   Kaufpreis € 320.000,--   Beschreibung 3 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnanlage von Korntal-Münchingen!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten 40 Familienhauses mit Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Das Objekt ist im Moment nicht vermietet, ist jedoch ideal geeignet auch für Kapitalanleger. Art 3 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1972 Wohnfläche 87,17 m²  Kaufpreis 295.000,-- … Wohnung #35.1   25.000,-- … Einzelgarage 320.000,-- … Gesamtkaufpreis  Preis pro m² entspricht 3.384,-- Euro pro m² Wohnfläche zzgl. Garage   Beziehbarkeit frei und sofort verfügbar  Mieteinnahme mögliche Nettomiete ca. € 10.936,-- / p.a.   Rendite ca. 3,42 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 29 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 224,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum überdachten Balkon offener Essbereich im Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer geschlossene Küche   Bad mit Badewanne und Dusche   separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich Abstellraum in der Wohnung  sonstiges behindertengerechter Zugang in das Haus Personenaufzug im Haus Balkon- und Fassadensanierung wurde bereits durchgeführt Wohnung mit Renovierungsbedarf  überdachter Balkon teilweise Echtholzparkett ältere Einbauküche ist vorhanden  dreifachverglaste Fenster Einzelgarage direkt vor dem Haus  separater Keller im Untergeschoss  gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum Hausmeisterservice Kabel BW (UnityMedia) im Haus ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert vom 12.11.2008 Bj. 1972, Öl, 106 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Besichtigung  Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
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Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 70825 Korntal - Münchingen   Kaufpreis € 320.000,--   Beschreibung 3 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnanlage von Korntal-Münchingen!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten 40 Familienhauses mit Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Das Objekt ist im Moment nicht vermietet, ist jedoch ideal geeignet auch für Kapitalanleger. Art 3 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1972 Wohnfläche 87,17 m²  Kaufpreis 295.000,-- … Wohnung #35.1   25.000,-- … Einzelgarage 320.000,-- … Gesamtkaufpreis  Preis pro m² entspricht 3.384,-- Euro pro m² Wfl. zzgl. Garage   Beziehbarkeit frei und sofort verfügbar  Mieteinnahme mögliche Nettomiete ca. € 10.936,-- / p.a.   Rendite ca. 3,42 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 29 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 224,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum überdachten Balkon offener Essbereich im Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer geschlossene Küche   Bad mit Badewanne und Dusche   separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich Abstellraum in der Wohnung  sonstiges behindertengerechter Zugang in das Haus Personenaufzug im Haus Balkon- und Fassadensanierung wurde durchgeführt Wohnung mit Renovierungsbedarf  überdachter Balkon teilweise Echtholzparkett ältere Einbauküche ist vorhanden  dreifachverglaste Fenster Einzelgarage direkt vor dem Haus  separater Keller im Untergeschoss  gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum Hausmeisterservice Kabel BW (UnityMedia) im Haus ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert vom 12.11.2008 Bj. 1972, Öl, 106 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652