Objekt-ID  GW.149
Ansprechpartner   Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)  
Objekt 2 Zimmer Wohnung Ort 70825 Korntal   Kaufpreis € 245.000,--   Beschreibung 2 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnlage von Korntal!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12 Familienhauses mit Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt ist im Moment vermietet und damit ideal geeignet für einen Kapitalanleger. Art 2 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1974 Wohnfläche 69,90 m²  Kaufpreis 230.000,-- … Wohnung #208   15.000,-- … Tiefgarage Stellplatz #208 245.000,-- … Gesamtkaufpreis  Preis pro m² entspricht 3.290,-- Euro pro m² Wohnfläche zzgl. TG-Stpl.   Beziehbarkeit vermietet Mieteinnahme Netto ca. € 6.720,-- / p.a.   Rendite ca. 2,75 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 36 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 239,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und Zugang zum überdachten Südbalkon Schlafzimmer Küche und offener Essbreich  Bad mit Badewanne  separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich  sonstiges sehr gepflegte Wohnung überdachter Balkon nach Süden ausgerichtet heller Laminatboden ältere Einbauküche  Personenaufzug im Haus PKW-Stellplatz in der Tiefgarage separater Keller im Untergeschoss  gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum Hausmeisterservice inkl. Kehrwoche ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert vom 28.03.2008 Bj. 1974, Gas, 193 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Besichtigung  Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Objekt-ID  GW.149
Objekt 2 Zimmer Wohnung Ort 70825 Korntal   Kaufpreis € 245.000,--   Beschreibung 2 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnlage von Korntal!   Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12 Familienhauses mit Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt ist im Moment vermietet und damit ideal geeignet für einen Kapitalanleger. Art 2 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon Baujahr 1974 Wohnfläche 69,90 m²  Kaufpreis 230.000,-- … Wohnung #208   15.000,-- … Tiefgarage Stellplatz #208 245.000,-- … Gesamtkaufpreis  Preis pro m² entspricht 3.290,-- Euro pro m² Wfl. zzgl. TG-Stpl.   Beziehbarkeit vermietet Mieteinnahme Netto ca. € 6.720,-- / p.a.   Rendite ca. 2,75 %  (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 36 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 239,--  / p.M.  (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich Zugang zum überdachten Südbalkon Schlafzimmer Küche und offener Essbreich  Bad mit Badewanne  separates WC großzügiger Flur- und Eingangsbereich  sonstiges sehr gepflegte Wohnung überdachter Balkon nach Süden ausgerichtet heller Laminatboden ältere Einbauküche  Personenaufzug im Haus PKW-Stellplatz in der Tiefgarage separater Keller im Untergeschoss  gem. Räume im UG Fahrradraum und Trockenraum Hausmeisterservice inkl. Kehrwoche ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert vom 28.03.2008 Bj. 1974, Gas, 193 kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652