Objekt-ID  GW.142
Ansprechpartner Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions)
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 71640 Ludwigsburg - Oßweil Kaufpreis € 259.000,-- (Σ = Whg. € 244.000,-- zzgl. Garage € 15.000,--) Beschreibung 3 Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Oßweil! Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Wohnung, welche ab 1991 Zug um Zug saniert und renoviert worden ist, befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Art 3 Zi. Wohnung mit Balkon Baujahr 1963 Wohnfläche 80 m² nominal 76,31 m² Wfl. zzgl. anteilig der Balkon Nutzfläche 06 m² Keller zzgl. gem. Nutzflächen Kaufpreis € 259.000,-- Beziehbarkeit 01.11.2017 Mieteinnahme Netto ca. € 10.200,-- / p.a. (bei Neumietung) Rendite ca. 3,94 % (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 25,4-fachen Jahresmiete Nebenkosten € 110,-- / p.M. (Betriebskosten Heizung + WW, exkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und abgegrenzter Essbereich Balkon Küche Schlafzimmer Büro bzw. Kinderzimmer Bad mit WC, Wanne und Fenster Keller im UG gem. Waschküche, Saunabereich, usw. im UG sonstiges großer Balkon mit Markise Fenster wurden erneuert alter und sehr gut erhaltener Parkettboden kleines Dachzimmer und WC im 2.DG (für die Nutzung des 2. DG ist die Änderung der TE notwenig!) inkl. PKW - Garage und Abstellraum im Garagentrakt mit 3 WE relativ kleine und gepflegte Wohneinheit erneuerte Heiztechnik aus dem Jahr 1995 Treppenlift zur Wohnung ist installiert ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert, wird aktuell erstellt Bj. 1963, Öl, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Verkauft
Objekt-ID  GW.142
Objekt 3 Zimmer Wohnung Ort 71640 Ludwigsburg - Oßweil Kaufpreis € 259.000,-- Beschreibung 3 Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Oßweil! Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Wohnung, welche ab 1991 Zug um Zug saniert und renoviert worden ist, befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Art 3 Zi. Wohnung mit Balkon Baujahr 1963 Wohnfläche 80 m² nominal 76,31 m² Wfl. zzgl. anteilig Balkon Nutzfläche 06 m² Keller zzgl. gem. Nutzflächen Kaufpreis € 259.000,-- Beziehbarkeit 01.11.2017 Mieteinnahme Netto ca. € 10.200,-- / p.a. (bei Neumietung) Rendite ca. 3,94 % (Bruttomietrendite) Verhältnis entspricht ca. der 25,4-fachen Jahresmiete Nebenkosten € 110,-- / p.M. (NK Heizung + WW, exkl. Rücklagen) Aufteilung Wohnbereich und abgegrenzter Essbereich Balkon Küche Schlafzimmer Büro bzw. Kinderzimmer Bad mit WC, Wanne und Fenster Keller im UG gem. Waschküche, Saunabereich, usw. im UG sonstiges großer Balkon mit Markise Fenster wurden erneuert alter und sehr gut erhaltener Parkettboden kleines Dachzimmer und WC im 2.DG kleines Dachzimmer und WC im 2.DG (Nutzung 2. DG ist die Änderung der TE notwenig) inkl. PKW - Garage und Abstellraum im Garagentrakt mit 3 WE relativ kleine und gepflegte Wohneinheit erneuerte Heiztechnik aus dem Jahr 1995 Treppenlift zur Wohnung ist installiert ideal auch als Kapitalanlage! Energiepass verbrauchsorientiert, wird aktuell erstellt Bj. 1963, Öl, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652
Verkauft