Objekt-ID  GH.857
Ansprechpartner Ihr Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517 Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions)
Objekt 3 Familienhaus Ort 70839 Gerlingen Kaufpreis € 990.000,-- Beschreibung Solides 3 Familienhaus in Gerlingen zur Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus. Das Gesamtobjekt ist ein 6 Familienhaus aus welchem 50% bzw. eine gesamte Haushälfte -Teilungserklärung für die hälftige Trennung liegt vor- mit drei Wohnungen angeboten wird. Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand inkl. Vollwärmeschutz plus Fenster mit Isolierverglasung, komplett vermietet und damit eine überaus attraktive Kapitalanlage. Art Dreifamilienhaus in Grenzbauweise Baujahr 1968 Grundstück ca. 682,00 m² Wohnfläche ca. 234,42 m² Nutzfläche ca. 094,00 m² Kubatur ca. 1167,650 m³ … umbauter Raum Kaufpreis € 990.000,-- Aufteilung Erdgeschoss … 94,16 m² Wfl. 4 ½ Zimmer Wohnung Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC Obergeschoss … 94,16 m² Wfl. Aufteilung entspricht der EG-Wohnung Dachgeschoss … 46,10 m² Wfl. (64,10 m² Grundfläche) 2 Zimmer Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flurbereich Untergeschoss diverse Kellerräume, zwei Duschen und ein WC Lage • zentrumsnahe Wohnlage • exzellente Infrastruktur • Ortszentrum und Discountermarkt ca. 500 m • U-Bahn -U6- nach Stuttgart- in Gerlingen ca. 550 m • Autobahn -A81- in Ditzingen ca. 3 km • Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • vier PKW-Stellplätze vor dem Haus • Vollwärmeschutz Fassade und Dachisolation • neuer Fassadenanstrich 2018 • isolierverglaste Fenster • Heizungsanlage 2003 erneuert • erneuerte Haupteingangstür inkl. Briefkastenanlage • neue Siedle Wechselsprechanlage und Türöffner • renoviertes Treppenhaus • Kabelanschluss im Haus (UnityMedia bzw. Vodafon) Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1968, 135,56 kWh/(m²•a), Öl, inkl. WWA, Energieeffizienzklasse E Beziehbarkeit komplett vermietet Mieteinnahme ca. € 24.300,-- / p.a. (Nettokaltmiete) Rendite ca. 2,45 % (Bruttomietrendite) Preis pro m² entspricht Euro 4.095,-- pro m² Wohnfläche zzgl. Stpl. Grundriss Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Verkauft
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Objekt 3 Familienhaus Ort 70839 Gerlingen Kaufpreis € 990.000,-- Beschreibung Solides 3 Familienhaus in Gerlingen zur Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus. Das Gesamtobjekt ist ein 6 Familienhaus aus welchem 50% bzw. eine gesamte Haushälfte -Teilungserklärung für die hälftige Trennung liegt vor- mit drei Wohnungen angeboten wird. Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand inkl. Vollwärmeschutz plus Fenster mit Isolierverglasung, komplett vermietet und damit eine überaus attraktive Kapitalanlage. Art Dreifamilienhaus in Grenzbauweise Baujahr 1968 Grundstück ca. 682,00 m² Wohnfläche ca. 234,42 m² Nutzfläche ca. 094,00 m² Kubatur ca. 1167,650 m³ … umbauter Raum Kaufpreis € 990.000,-- Aufteilung Erdgeschoss … 94,16 m² Wfl. 4 ½ Zimmer Wohnung Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC Obergeschoss … 94,16 m² Wfl. Aufteilung entspricht der EG-Wohnung Dachgeschoss … 46,1 m² Wfl. (64,1 m² Grundfläche) 2 Zimmer Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flurbereich Untergeschoss diverse Kellerräume, zwei Duschen und ein WC Lage • zentrumsnahe Wohnlage • exzellente Infrastruktur • Ortszentrum und Discountermarkt ca. 500 m • U-Bahn -U6- nach Stuttgart- in Gerlingen ca. 550 m • Autobahn -A81- in Ditzingen ca. 3 km • Flughafen Stuttgart ca. 30 km sonstiges • vier PKW-Stellplätze vor dem Haus • Vollwärmeschutz Fassade und Dachisolation • neuer Fassadenanstrich 2018 • isolierverglaste Fenster • Heizungsanlage 2003 erneuert • erneuerte Haupteingangstür inkl. Briefkastenanlage • neue Siedle Wechselsprechanlage und Türöffner • renoviertes Treppenhaus • Kabelanschluss im Haus (UnityMedia bzw. Vodafon) Energiepass verbrauchsorientiert Energieausweis, Baujahr 1968, 135,56 kWh/(m²•a), Öl, inkl. WWA, Eff.Kl. E Beziehbarkeit komplett vermietet Mieteinnahme ca. € 24.300,-- / p.a. (Nettokaltmiete) Rendite ca. 2,45 % (Bruttomietrendite) Preis pro m² entspricht Euro 4.095,-- pro m² Wohnfläche zzgl. Stpl. Grundrisse Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler M. Graf Telefon 07156-9459-0 Mobil 0170-1676517