Objekt-ID  GH.851
Ansprechpartner Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions)
Objekt 5 Familienhaus und zwei Garagen Ort 71131 Jettingen Kaufpreis € 505.000,-- Beschreibung 5 FH in Jettingen - Ideal für den Kapitalanleger! Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1973 in überaus beliebter und sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde zur Kapitalanlage gebaut und war seither lückenlos vermietet. Anhand der dargestellten Renditeberechnung sollte dieses Objekt ein sicheres Investment mit Wachstumspotenzial darstellen. Art MFH Baujahr 1973 Grundstück ca. 660 m² Wohnfläche ca. 255 m² Nutzfläche ca. 40 m² Kubatur ca. 1.302,050 m³ WEG nach Wohnungseigentumsgesetz nicht geteilt Haus € 485.000,-- zwei Garagen € 20.000,-- Kaufpreis € 505.000,-- Aufteilung Gartengeschoss 2 Zi. Whg., Küche, Bad, Terrasse = 44,96 m² Wfl. Erdgeschoss = Obergeschoss 3 Zi. Whg., Küche, Bad, WC, Balkon = 82,11 m² Wfl. 3 Zi. Whg., Küche, Bad, WC, Balkon = 82,11 m² Wfl. Dachgeschoss Appartement I und II Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse = 23,16 m² Wfl. Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse = 22,86 m² Wfl. Lage • ruhige und sehr gesuchte Wohnlage in Jettingen • Jettingen Zentrum ca. 500 m • gute Infrastruktur vor Ort in Jettingen • nach Herrenberg ca. 8 km • VVS Verbund Anschlussstelle Herrenberg: S1, S11 und R73 • Autobahnanschluss A81 Herrenberg ca. 11 km sonstiges • Doppelgarage am Haus (teilweise unterkellert) • PKW - Stellplatz vor den Garagen • 2002 neue Zentralheizung • 2006 Fenster erneuert • 2012 thermische Sanierung (Dach und Fassade) • 2016 neue Haustür inkl. Briefkastenanlage Energiepass wird aktuell erstellt, verbrauchsorientiert, Baujahr 1973, Öl, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit GG, OG und Appartement I und II vermietet EG-Whg. wird frei Mieteinnahmen Summe Brutto - Mieteinnahme € 21.240,-- / pro Jahr Rendite ~ 4,20 % Bruttomietrendite Verhältnis ~ 23,8 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme) Grundriss Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Verkauft
Objekt-ID  GH.851
Objekt 5 Familienhaus und zwei Garagen Ort 71131 Jettingen Kaufpreis € 505.000,-- Beschreibung 5 FH in Jettingen - Ideal für den Kapitalanleger! Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1973 in überaus beliebter und sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde zur Kapitalanlage gebaut und war seither lückenlos vermietet. Anhand der dargestellten Rendite- berechnung sollte dieses Objekt ein sicheres Investment mit Wachstumspotenzial darstellen. Art MFH Baujahr 1973 Grundstück ca. 660 m² Wohnfläche ca. 255 m² Nutzfläche ca. 40 m² Kubatur ca. 1.302,050 m³ WEG nach Wohnungseigentumsgesetz nicht geteilt Haus € 485.000,-- zwei Garagen € 20.000,-- Kaufpreis € 505.000,-- Aufteilung Gartengeschoss 2 Zi. Whg., Küche, Bad, Terrasse = 44,96 m² Wfl. Erdgeschoss = Obergeschoss 3 Zi. Whg., Küche, Bad, WC, Balkon = 82,11 m² Wfl. 3 Zi. Whg., Küche, Bad, WC, Balkon = 82,11 m² Wfl. Dachgeschoss Appartement I und II Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse = 23,16 m² Wfl. Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse = 22,86 m² Wfl. Lage • ruhige und sehr gesuchte Wohnlage in Jettingen • Jettingen Zentrum ca. 500 m • gute Infrastruktur vor Ort in Jettingen • nach Herrenberg ca. 8 km • VVS Verbund Anschluss Herrenberg: S1, S11, R73 • Autobahnanschluss A81 Herrenberg ca. 11 km sonstiges • Doppelgarage am Haus (teilweise unterkellert) • PKW - Stellplatz vor den Garagen • 2002 neue Zentralheizung • 2006 Fenster erneuert • 2012 thermische Sanierung (Dach und Fassade) • 2016 neue Haustür inkl. Briefkastenanlage Energiepass wird aktuell erstellt, verbrauchsorientiert, Baujahr 1973, Öl, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit GG, OG und Appartement I und II vermietet EG-Whg. wird frei Mieteinnahmen Summe Brutto - Mieteinnahme € 21.240,-- / pro Jahr Rendite ~ 4,20 % Bruttomietrendite Verhältnis ~ 23,8 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme) Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652
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