Objekt-ID  GH.850
Ansprechpartner Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions)
Objekt Reihenhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis € 309.000,-- Beschreibung Gepflegtes kleines Haus in bevorzugter Wohnlage von Hirschlanden! Mit diesem Haus im Verbund mit der Gesamtwohnanlage bieten wir Ihnen eine Art von “Rundum-sorglos-Paket“ der besonderen Art an. Sie wohnen einerseits ungestört in Ihrem eigenen Haus und nutzen gleichzeitig die Vorzüge der Eigentümergemeinschaft. Das Objekt ist auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Art RMH Baujahr 1974 Grundstück ca. 100 m² Wohnfläche ca. 100 m² … zzgl. Gästezimmer/Hobbyraum im UG Nutzfläche ca. 50 m² Kubatur 464,520 m³ WEG Miteigentumsanteile 9,53 / 1000 Haus € 295.000,-- Stellplätze € 14.000,-- Kaufpreis € 309.000,-- Aufteilung Erdgeschoss abgeschlossener Eingangsbereich und Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Süd-Terrasse Obergeschoss zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC Untergeschoss großes Gästezimmer, kleiner Werkstattraum, Waschmaschinenraum, separates WC Lage • sehr ruhige Wohnlage • exzellente Infrastruktur inkl. Kindergarten und Schule • ca. 100 Meter zur Busverbindung nach Ditzingen • ca. 3 km zum S-Bahnanschluss S6 (VVS-Verbund) • ca. 4 km zum Autobahnanschluss A81 sonstiges • ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage • ein PKW - Stellplatz auf dem Parkdeck • Hausmeisterservice für die Gesamtanlage • Fenster und Eingangstür wurden 2003 erneuerte • Bad und WC sind dem Baujahr entsprechend • Haus ist nach WEG der Wohnanlage Hohe Str. 51/53 zugeordnet Energiepass verbrauchsorientiert E-Pass, Haus Baujahr 1974, Ölzentralheizung, ### kWh/(m²•a), exkl. WWA, EEK k.A. mögliche ME € 12.600,-- / p.a. Netto-Mieteinnahme zzgl. NK bei Vermietung Rendite ~ 4,08 % Bruttomietrendite bei Vollvermietung Verhältnis ~ 24,5 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme - Sollwert bei Vermietung) Beziehbar sofort frei Grundriss Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Verkauft
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Objekt Reihenhaus Ort 71254 Ditzingen - Hirschlanden Kaufpreis € 309.000,-- Beschreibung Gepflegtes kleines Haus in bevorzugter Wohnlage von Hirschlanden! Mit diesem Haus im Verbund mit der Gesamtwohnanlage bieten wir Ihnen eine Art von “Rundum-sorglos-Paket“ der besonderen Art an. Sie wohnen einerseits ungestört in Ihrem eigenen Haus und nutzen gleichzeitig die Vorzüge der Eigentümergemeinschaft. Das Objekt ist auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Art RMH Baujahr 1974 Grundstück ca. 100 m² Wohnfläche ca. 100 m² … zzgl. Gästezimmer/Hobbyraum im UG Nutzfläche ca. 50 m² Kubatur 464,520 m³ WEG Miteigentumsanteile 9,53 / 1000 Haus € 295.000,-- Stellplätze € 14.000,-- Kaufpreis € 309.000,-- Aufteilung Erdgeschoss abgeschlossener Eingangsbereich und Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Süd-Terrasse Obergeschoss zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC Untergeschoss großes Gästezimmer, kleiner Werkstattraum, Waschmaschinenraum, separates WC Lage • sehr ruhige Wohnlage • exzellente Infrastruktur inkl. Kindergarten & Schule • ca. 100 Meter zur Busverbindung nach Ditzingen • ca. 3 km zum S-Bahnanschluss S6 (VVS-Verbund) • ca. 4 km zum Autobahnanschluss A81 sonstiges • ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage • ein PKW - Stellplatz auf dem Parkdeck • Hausmeisterservice für die Gesamtanlage • Fenster und Eingangstür wurden 2003 erneuerte • Bad und WC sind dem Baujahr entsprechend • Haus ist nach WEG der Gesamtanlage zugeordnet Energiepass verbrauchsorientiert E-Pass, Haus Baujahr 1974, Ölzentralheizung, ## kWh/(m²•a), exkl. WWA, EEK k.A. mögliche ME € 12.600,-- / p.a. Netto-ME zzgl. NK bei Vermietung Rendite ~ 4,08 % Bruttomietrendite bei Vollvermietung Verhältnis ~ 24,5 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme - Sollwert bei Vermietung) Beziehbar sofort frei Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652
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