Verkaufen
Der Verkauf von Immobilien im Großraum Stuttgart,
Gerlingen, Ditzingen, Korntal, usw. ist unsere Basis, unsere
Kernkompetenz.
Vermieten
Bei der Vermietung von privaten und gewerblichen Objekten
können wir auf 24 Jahre Erfahrung und Erfolge zurück greifen.
Bewerten
Marktkenntnisse und Sachverstand sind die Eckpfeiler einer
zielsicheren Bewertung Ihrer Immobilie.
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Objekt
2 Familienhaus
Ort
71131 Jettingen
Kaufpreis
€ 365.000,--
Beschreibung
2 FH in Jettingen - Ideal für eine Familie oder für den Kapitalanleger!
Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1994 in überaus beliebter und
sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde zur Kapitalanlage gebaut und
war seither lückenlos vermietet. Anhand der dargestellten Rendite-
berechnung sollte dieses Objekt eine sicheres Investment mit
Wachstumspotenzial darstellen.
Art
2 Familienhaus
Baujahr
1994
Grundstück
318 m² = 3.18 Ar
Wohnfläche
148 m² = 81,45 m² im EG + 66,73 m² im DG
Nutzfläche
040 m²
Kaufpreis
€ 365.000,--
Aufteilung
UG
Heizraum, Waschraum, zwei Abstellräume
Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus
EG
offener Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC
DG
offener Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC
2.DG
Stauraum
Lage
• ruhige und sehr gesuchte Wohnlage in Jettingen
• Jettingen Zentrum ca. 500 m
• gute Infrastruktur vor Ort in Jettingen
• nach Herrenberg ca. 8 km
• VVS Verbund Anschluss Herrenberg: S1, S11, R73
• Autobahnanschluss A81 Herrenberg ca. 11 km
sonstiges
• Doppelgarage im Haus
• PKW - Stellplatz vor dem Haus
• verlässliche Mieterstruktur
• Dachfenster wurden bereits vorsorglich erneuert
Energiepass
wird aktuell erstellt, verbrauchsorientiert,
Bj. 1994, Gas, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A.
Beziehbarkeit
EG und OG vermietet
Mieteinnahmen
EG - Whg. € 7.560,-- / p.a. Brutto-ME zzgl. NK
DG - Whg. € 6.720,-- / p.a. Brutto-ME zzgl. NK
Summe der Brutto - Mieteinnahme € 14.280,-- / p.a.
Rendite
~ 3,91 % Bruttomietrendite
Verhältnis
~ 25,5 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur
Jahresmieteinnahme)
Grundriss
Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions)
Ansprechpartner
Makler
Herr M. Graf
Telefon
07156-9459-10
Mobil
0152-01345652
Verkauft