Objekt 2 Familienhaus Ort 71131 Jettingen Kaufpreis € 365.000,-- Beschreibung 2 FH in Jettingen - Ideal für eine Familie oder für den Kapitalanleger! Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1994 in überaus beliebter und sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde zur Kapitalanlage gebaut und war seither lückenlos vermietet. Anhand der dargestellten Rendite- berechnung sollte dieses Objekt eine sicheres Investment mit Wachstumspotenzial darstellen. Art 2 Familienhaus Baujahr 1994 Grundstück 318 m² = 3.18 Ar Wohnfläche 148 m² = 81,45 m² im EG + 66,73 m² im DG Nutzfläche 040 m² Kaufpreis € 365.000,-- Aufteilung UG Heizraum, Waschraum, zwei Abstellräume Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus EG offener Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC DG offener Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC 2.DG Stauraum Lage • ruhige und sehr gesuchte Wohnlage in Jettingen • Jettingen Zentrum ca. 500 m • gute Infrastruktur vor Ort in Jettingen • nach Herrenberg ca. 8 km • VVS Verbund Anschluss Herrenberg: S1, S11, R73 • Autobahnanschluss A81 Herrenberg ca. 11 km sonstiges • Doppelgarage im Haus • PKW - Stellplatz vor dem Haus • verlässliche Mieterstruktur • Dachfenster wurden bereits vorsorglich erneuert Energiepass wird aktuell erstellt, verbrauchsorientiert, Bj. 1994, Gas, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit EG und OG vermietet Mieteinnahmen EG - Whg. € 7.560,-- / p.a. Brutto-ME zzgl. NK DG - Whg. € 6.720,-- / p.a. Brutto-ME zzgl. NK Summe der Brutto - Mieteinnahme € 14.280,-- / p.a. Rendite ~ 3,91 % Bruttomietrendite Verhältnis ~ 25,5 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme) Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail (SSL Secure Submissions) Ansprechpartner Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652