Objekt-ID  GH.842
Ansprechpartner   Ihr Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652 Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)  
Objekt 2 Familienhaus Ort 71131 Jettingen   Kaufpreis € 365.000,-- Beschreibung 2 FH in Jettingen - Ideal für eine große Familie oder für den Kapitalanleger!     Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1994 in überaus beliebter und sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde zur Kapitalanlage gebaut und war seither lückenlos vermietet. Anhand der dargestellten Renditeberechnung sollte dieses Objekt eine sicheres Investment mit Wachstumspotenzial darstellen.  Art 2 Familienhaus Baujahr 1994 Grundstück 318 m²  =  3.18 Ar Wohnfläche 148 m²  =  81,45 m² im EG  +  66,73 m² im DG Nutzfläche 040 m² Kaufpreis € 365.000,-- Aufteilung UG Heizraum, Waschraum, zwei Abstellräume Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus  EG offener Wohn- Essbereich und Zugang zum Balkon Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC DG offener Wohn- Essbereich und Zugang zum Balkon Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC 2.DG Stauraum    Lage • ruhige und sehr gesuchte Wohnlage in Jettingen  • Jettingen Zentrum ca. 500 m    • gute Infrastruktur vor Ort in Jettingen • nach Herrenberg ca. 8 km • VVS Verbund Anschlussstelle Herrenberg: S1, S11 und R73   • Autobahnanschluss A81 Herrenberg ca. 11 km  sonstiges • Doppelgarage im Haus • PKW - Stellplatz vor dem Haus    • verlässliche Mieterstruktur  • Dachfenster wurden bereits vorsorglich erneuert    Energiepass wird aktuell erstellt, verbrauchsorientiert, Baujahr 1994, Gas, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit EG und OG vermietet Mieteinnahmen EG - Whg.  € 7.560,-- / p.a. Brutto-Mieteinnahme zzgl. NK   DG - Whg.  € 6.720,-- / p.a. Brutto-Mieteinnahme zzgl. NK   in Summe Brutto - Mieteinnahme  € 14.280,--  / pro Jahr   Rendite ~ 3,91 %  Bruttomietrendite  Verhältnis ~ 25,5 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme) Grundriss Besichtigung  Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt und dessen Umfeld bei einem ausführlichen Ortstermin; Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich.
Objekt-ID  GH.842
Objekt 2 Familienhaus Ort 71131 Jettingen   Kaufpreis € 365.000,--   Beschreibung 2 FH in Jettingen - Ideal für eine Familie oder für den Kapitalanleger!     Solide gebautes Haus aus dem Jahr 1994 in überaus beliebter und sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde zur Kapitalanlage gebaut und war seither lückenlos vermietet. Anhand der dargestellten Rendite- berechnung sollte dieses Objekt eine sicheres Investment mit Wachstumspotenzial darstellen.  Art 2 Familienhaus Baujahr 1994 Grundstück 318 m²  =  3.18 Ar Wohnfläche 148 m²  =  81,45 m² im EG  +  66,73 m² im DG Nutzfläche 040 m² Kaufpreis € 365.000,-- Aufteilung UG Heizraum, Waschraum, zwei Abstellräume Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus  EG offener Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC DG offener Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC 2.DG Stauraum    Lage • ruhige und sehr gesuchte Wohnlage in Jettingen  • Jettingen Zentrum ca. 500 m    • gute Infrastruktur vor Ort in Jettingen • nach Herrenberg ca. 8 km • VVS Verbund Anschluss Herrenberg: S1, S11, R73   • Autobahnanschluss A81 Herrenberg ca. 11 km  sonstiges • Doppelgarage im Haus • PKW - Stellplatz vor dem Haus    • verlässliche Mieterstruktur  • Dachfenster wurden bereits vorsorglich erneuert    Energiepass wird aktuell erstellt, verbrauchsorientiert, Bj. 1994, Gas, ## kWh/(m²•a), inkl. WWA, EEK k.A. Beziehbarkeit EG und OG vermietet Mieteinnahmen EG - Whg.  € 7.560,-- / p.a. Brutto-ME zzgl. NK   DG - Whg.  € 6.720,-- / p.a. Brutto-ME zzgl. NK   Summe der Brutto - Mieteinnahme  € 14.280,--  / p.a.   Rendite ~ 3,91 %  Bruttomietrendite  Verhältnis ~ 25,5 fache Jahresmiete (Relation von Kaufpreis zur Jahresmieteinnahme) Grundriss Unterlagen anfordern per E-Mail  (SSL Secure Submissions)   Ansprechpartner   Makler Herr M. Graf Telefon 07156-9459-10 Mobil 0152-01345652