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Lakra Gelder  

 
     
 

                 Lakra Gelder werden bei der L-Bank in Karlsruhe beantragt und haben nur für das Bundesland Baden-Württemberg Gültigkeit!

  
     
 
L-Bank: Die Landesförderung wächst jetzt mit der Familie

Im April startet die Landeswohnraumförderung 2007 mit einem neuen Konzept: Die Förderung wächst jetzt mit den jungen Familien. Das heißt, sie berücksichtigt auch Kinder, die innerhalb der ersten sechs Jahre nach Zusage der Förderung geboren werden. Selbst Paare, die ein Eigenheim erwerben möchten und erst in naher Zukunft Kinder planen, können von dem neuen Angebot profitieren. Mit jedem Kind kann dann die Familie weiter finanziell entlastet werden.

Wie werden Kinder jetzt bei der Förderung berücksichtigt? Die L-Bank unterstützt schon bisher junge Eltern, Lebensgemeinschaften ebenso wie Alleinerziehende, beim Erwerb von Wohneigentum. Die Höhe der Förderung richtet sich dabei nach der Zahl der Kinder, die zum Zeitpunkt der Förderentscheidung in der Familie leben.

Neu für Familien mit Kind ist ab April: Zusätzlich zur zinsverbilligten Förderung kann ein Optionsdarlehen beantragt werden. Wenn dann nach der Darlehensvergabe weitere Kinder geboren werden, gibt es für dieses Darlehen eine Ergänzungsförderung.

Neu ist für Paare, die noch keine Eltern sind: Auch wenn sie sich ohne Kinder für Wohneigentum entscheiden, können sie von diesem flexiblen Modell profitieren. Voraussetzung ist gleichfalls, dass sie ein Optionsdarlehen beantragen. Nach der Geburt des ersten Kindes können die jungen Eltern dann die Ergänzungsförderung erhalten, durch die sie bei der Finanzierung entlastet werden. Die Förderung geht damit flexibel auf den Bedarf und die Situation junger Familien ein.

Ebenso flexibel berücksichtigt die Wohnraumförderung die regional stark unterschiedlichen Kosten fürs Eigenheim. In Zentren mit hohen Baukosten werden entsprechend höhere Darlehen angeboten. So kann eine Familie mit zwei Kindern in Karlsruhe ein zinsverbilligtes Förderdarlehen von 130.000 Euro beantragen - liegt das Eigenheim im Stadtzentrum können es sogar 155.000 Euro sein.

In einer Kleinstadt wie Bad Urach sind die Baukosten wesentlich geringer. Möchte die gleiche Familie hier bauen, könnte sie ein Darlehen über 120.000 Euro erhalten. Eine zusätzliche Förderung kann es auch hier geben, wenn das Bauvorhaben in einem Ortszentrum liegt. Die maximale Darlehenshöhe ist also stets abhängig vom Bauort und der Kinderzahl. Die Zinsverbilligung der Kredite läuft 15 Jahre.

Auch die Einkommensgrenzen werden 2007 bei der Förderung erhöht. Sie liegen jetzt bei einer Familie mit zwei Erwachsenen und zwei Kindern bei einem Bruttojahresverdienst von rund 59.000 Euro beziehungsweise einem monatlichen Bruttoverdienst von 4.920 Euro.

 

  
     
 

Unsere Finanzierungsprofis erstellen Ihren Ihren Finanzierungsplan vor Antragstellung bei der L-Bank. Unsere zuvor gemachten Angaben zu den Lakra Geldern sind ohne Gewähr.

  
 
 

 

 
 

KfW Gelder  

 
     
 

Förderbedingungen: Unter welchen Voraussetzungen können Sie ein Darlehen aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm beantragen?

Wer wird gefördert?

Alle Privatpersonen, egal wie alt und welchen Familienstandes.

Was wird gefördert?

 Der Bau oder Kauf von Häusern oder Eigentumswohnungen, die von Ihnen selbst bezogen werden. Die KfW Förderbank finanziert Ihr Objekt bis zu 30 % der Gesamtkosten.

Wie wird gefördert?

 Die KfW fördert Ihr Vorhaben mit langfristigen, zinsgünstigen Darlehen, die Sie über durchleitende Bank erhalten.

Konditionen / Verzinsung

Ihr Vorteil 1: Je nachdem, ob der Zinssatz bei Kreditzusage oder bei Antragseingang für Sie günstiger ist, wird der niedrigere Zinssatz auf 5 oder 10 Jahre festgeschrieben.

Ihr Vorteil 2: Durch die tilgungsfreie Zeit haben Sie mehr finanziellen Spielraum, weil zum Beispiel die Doppelbelastung von Kredittilgung und Mietzahlung entfällt.

Finanzierungsumfang und Höchstbetrag

 Sie können mit diesem Programm bis zu 30 % der Gesamtkosten finanzieren. Der Höchstbetrag des Kredits beläuft sich auf 100.000 Euro. Beispiel: Bei Gesamtkosten von 400.000 Euro lägen Sie mit 30 % bei 120.000 Euro, dann würde Ihr Vorhaben aber dennoch nur mit 100.000 Euro finanziert.

 Kombination mit anderen Fördermitteln

 Sie können Ihr KfW-Programm grundsätzlich mit anderen Fördermitteln (z. B. Kredite oder Zulagen/Zuschüsse) frei kombinieren. Einzige Einschränkung: Die Summe aus Krediten, Zuschüssen oder sonstigen Zuwendungen darf die Summe Ihrer Bau- bzw. Kaufkosten nicht übersteigen. Verwendungsnachweis Sie legen Ihre Rechungen einfach Ihrer Hausbank vor. Die KfW Förderbank braucht von Ihnen keinen Verwendungsnachweis.

Beispiel

 Wie das KfW-Wohneigentumsprogramm bei der Finanzierung hilft Erwerb Eigentumswohnung

 Frau Schulze bewohnt ein hübsches Appartement eines ehemals kommunalen Wohnungsunternehmens. Die Gesellschaft bietet der Mieterin die Wohnung zu Vorzugskonditionen zum Kauf an. Der Kaufpreis beträgt 195.000 Euro.

KfW-Wohneigentumsprogramm

195.000 € + 5% Notar- u. Grundbuchkosten = 204.750 €

30 % von 204.750 € = 61.425 € als verbilligtes Darlehen der KfW

+ 143.325 € aus Bankdarlehen und Eigenkapital

 

Weitere Mittel können kombiniert werden. Zum Beispiel:

 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm

 Wohnraum modernisieren ÖKO-PLUS

 Wohnraum modernisieren Standard

 

Unsere Finanzierungsprofis erstellen Ihren Finanzierungsplan vor Antragstellung bei der KfW Förderbank. Unsere zuvor gemachten Angaben zu den KfK Geldern sind ohne Gewähr.